GrundSignal prüft jede Berliner Adresse gegen über 70 amtliche Quellen und zeigt in Sekunden, was für Ankauf, Bestand oder Entwicklung zählt — Planungsrecht, Schutzkulissen, Bodenwerte, 3D-Baukörper, Förderung, Naturgefahren, mit Beleg zu jeder Aussage.
Quellengebunden · Adressgenau · Keine Blackbox
Bauleitplanung, Milieuschutz, Zwangsversteigerungen, Bodenrichtwerte, Förderkulissen, Naturgefahren — alles öffentlich, aber verteilt über Portale, PDFs, Karten und Amtsseiten. Wer eine Adresse wirklich verstehen will, verliert heute Tage bis Wochen — oder übersieht etwas Entscheidendes.
GrundSignal führt über 70 amtliche Quellen an jeder Adresse zusammen und belegt jede Aussage mit der Originalquelle — jede Zeile unten ist eine eigene Behördenquelle.
▌ Frühsignal = Sie wissen es, bevor es im Markt ankommt.
Berlin ist live — jede Aussage mit amtlicher Quelle belegt. Weitere Quellen und Regionen kommen laufend dazu.
Was ein Analyst sonst Tage aus Portalen, PDFs und Amtsseiten zusammensucht, steht hier in Sekunden — vollständig an einer Adresse, strukturiert für Ankauf, Bestand und Entwicklung, mit Beleg zu jeder Aussage.
Diese über 70 Quellen sind alle öffentlich — aber nirgends sonst an einer Adresse zusammengeführt und belegt.
Jede Berliner Adresse wird zur vollständigen Akte aus amtlichen Quellen — Planungsrecht, Bodenrichtwert, kommunales Eingriffsrisiko, Milieuschutz, Denkmal, Baujahr und Substanz, Energie und Wärmeversorgung, bis hin zu passenden Förderprogrammen und Steuervorteilen (§7h/§7i). Zu jeder Aussage die Quelle.
Bis in den Baukörper. 3D aus amtlichem LoD2 — Geschosse, Höhen und Nachbarschaft im Straßenblock.
Vom Sekunden-Check bis zur bankfertigen Unterlage — Sie entscheiden, wie tief es gehen soll.
Die amtliche Vorprüfung jeder Adresse — auf Knopfdruck, direkt im Browser.
Eine kuratierte Entscheidungsunterlage in Bank-Qualität.
Eine vorstrukturierte Ankaufsakte — der saubere Start in jede Due Diligence.
Ampel für Preis, Lage und Risiken — amtlich verankert.
Ändert sich etwas an Ihren Objekten oder Zielgebieten — Planstände, Schutzkulissen, Bodenwerte, Fördergebiete, Risikosignale — bekommen Sie einen belegten Alert am Tag der Erkennung. Bei Frühsignalen: bevor es im Markt verteilt ist.
Quellengebunden statt Blackbox: jeder Alert zeigt seinen Beleg.
Alle relevanten amtlichen Ebenen in einem Bild — Planungsrecht, Schutzkulissen, Bodenwerte, Fördergebiete, Risiken. Finden Sie Zielgebiete, erkennen Sie Ausschlussflächen und prüfen Sie Adressen direkt aus der Karte.
Jede Adresse vor LOI oder Investment Committee in Sekunden durchleuchtet — Red Flags und Chancen erkannt, bevor Sie Zeit und Geld binden.
Das ganze Portfolio unter Beobachtung — Sie erfahren von Planänderungen, Schutzkulissen und Risiken, sobald sie amtlich werden.
Was an einem Grundstück geht — und was nicht: Planungsrecht, Schutzkulissen, Aufstockungs- und Entwicklungspotenzial, bevor Planungskapazität gebunden ist.
GrundSignal ist live für Berlin und wird mit ausgewählten Teams ausgebaut. Nennen Sie uns Ihre Zielgebiete — wir richten Ihren Zugang ein.
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